Une architecture épurée
ZEN ATALANTE est composé de deux immeubles de bureaux disposés en éventail au coeur d’un écosystème en pleine mutation : Atalante ViaSilva.
S’inspirant du tissage textile, l’enveloppe en mur ossature bois des deux immeubles est recouverte, protégée par une combinaison de deux vêtures en cassettes d’aluminium brossé et pré-laqué EURAMAX, haute qualité et pérenne formant une trame autour des fenêtres.
La première teinte d’aluminium horizontale joue le rôle de fil de trame et l’autre verticale celui de fil de chaîne. Ainsi cette vêture offre aux ailes des bâtiments une allure d’étoffe, un tissé urbain.
Des terrasses accessibles en toiture et aux étages favorisent les échanges entre les futurs occupants des immeubles et sont des prolongements des espaces de travail, à l’image des jardins au rez-de-chaussée.
Immeuble ZEN I
12.289m²
Entièrement loué à SOPRA STERIA GROUP
Immeuble ZEN II
3.073 m²
Entièrement loué à INTERDIGITAL
ZEN ATALANTE
388
Places de parking en totalité
Conditions
financières
Opération ZEN ATALANTE
• Programme développant 15.362 m²
de SDP répartis sur deux immeubles
• Bâtiment ZEN I : immeuble en R+6 + rooftop de 12.289 m² et 306 places de parking
• Bâtiment ZEN II : immeuble en R+3 + attique de 3.073 m² et 82 places de parking.
Loyers
ZEN I : intégralement loué à SOPRA-STERIA
ZEN II : intégralement loué à INTERDIGITAL
• Bureaux : 170 € HT/HC/m² SPD/an
• Parkings intérieurs : 800 € HT/HC/u/an
• Parkings extérieurs : 300 € HT/HC/u/an.
Provisions pour charges (hors fiscalité)
à la charge du preneur.
Prestations
• Plancher technique
• Climatisation thermodynamique
• Éclairage Full LED
• Façade manteau bois
• Terrasses et loggias
• Parties communes haut de gamme.
Conditions
• Indexation annuelle selon la variation
ILAT du coût de la construction
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Loyer payable par trimestre et d’avance
• Bail commercial 6/9 ans ou 9 ans.
Une opération tertiaire de 15.362 m² et 388 places de parking
1 immeuble (ZEN I) en R+6+rooftop
1 immeuble (ZEN II) en R+3+attique
388 stationnements – Soit une place pour 40 m² :
50 places extérieures
338 places en sous-sol
Très bel ensemble immobilier divisible avec terrasses en étages et rooftops
Certification environnementale
BREEAM VERY GOOD
RT 2012 -20%
Livraison : 1er trimestre 2022
Dépôt du Permis de construire : 30/10/2018 – Obtention de Permis de construire : 18/06/2019 – Démarrage travaux : 09/2019.
Une grande modularité des espaces de travail et 388 places de stationnements
Fruit d’une approche actuelle de l’immobilier de bureaux modernes, ZEN ATALANTE recrée parfaitement les conditions d’épanouissement dont ont besoin les entreprises d’aujourd’hui pour relever leurs défis.
La configuration des plateaux assure l’optimisation des surfaces tout en préservant une lumière naturelle abondante ainsi qu’une très grande souplesse d’aménagement.
Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.
Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : flex office, open spaces, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception…
L’immeuble intègre tous les services recherchés en termes de confort de l’utilisateur sans négliger l’efficacité des espaces de travail.
ZEN II :
3.070,40 m² de bureaux et 286,50 m² de terrasses
R-2 : 40 places de parking
R-1 : 36 places de parking dont 4 IRVE
RDC : 6 places en extérieur
293,40 m² SDP
14,60 m² de terrasses
789,90 m² SDP
18,40 m² de terrasses
790,30 m² SDP
18,40 m² de terrasses
791,30 m² SDP
17,70 m² de terrasses
405,50 m² SDP
217,50 m² de terrasses
Plans de l'opération
ZEN ATALANTE
Visionnez ou téléchargez le plan masse de l’opération, les plans de l’immeuble ZEN I (du RDC au R+6 et rooftop), les plans de l’immeuble ZEN II (du RDC au R+3 et attique)
ainsi que les 2 plans des niveaux de parking en sous-sol et celui du parking extérieur
Plan masse
Rez-de-Chaussée
Surface : 1.774,00 m²
Terrasses de 273,40 m²
R+1
Surface totale : 789,90 m2
Loggia de 18,40 m²
R+2
Surface totale : 1.748,60 m2
Terrasse de 10,30 m²
R+3
Surface totale : 1.770,90 m2
Terrasse de 10,30 m²
R+4
Surface totale : 1.770,90 m2
Terrasse de 10,30 m²
R+5
Surface totale : 1.773,80 m2
Terrasse de 10,30 m²
R+6
Surface totale : 1.776,90 m2
Terrasse de 10,30 m²
Rooftop
Surface totale : 51,20 m2
Terrasse de 298,30 m²
Rez-de-Chaussée
Surface totale : 293,40 m2
Loggia de 14,60 m²
R+1
Surface totale : 789,90 m2
Loggia de 18,40 m²
R+2
Surface totale : 790,30 m2
Loggia de 18,40 m²
R+3
Surface totale : 790,30 m2
Loggia de 17,70 m²
Attique
Surface totale : 405,50 m2
Terrasse de 217,50 m²
R—2
172 places de stationnements
R—1
166 places de stationnements dont 11 places équipées IRVE
Rez-de-Chaussée
50 places de stationnements
Locaux deux-roues
« Scrute la nature, c’est là qu’est ton futur »
disait Léonard de Vinci.
LOCI ANIMA est une agence d’architecture, de design et d’urbanisme fondée par Françoise Raynaud en 2005. L’agence compte 25 architectes et une antenne à New-York, dirigée par Jonathan Thornhill. En latin, LOCI ANIMA signifie littéralement “l’âme des lieux” : chaque être vivant, objet, mais aussi élément naturel est animé d’un esprit, d’une force vitale, d’une énergie. Une philosophie que Françoise Raynaud résume en trois mots “animisme post-industriel“. Lauréate de nombreux concours internationaux, loci anima conçoit ainsi des bâtiments en conversation permanente avec le végétal, des espaces en ville qui accueillent plantes et animaux et des paysages à habiter.
Crédit photo : © Jean-Pierre-Porcher
